Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002 befindet sich im einem bevorzugten Neubaugebiet mit unverbaubarem Blick über Wald und Wiesen. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da die jetzigen Eigentümer erst vor wenigen Jahren eine komplette Renovierung mit neuem Bad, Küche sowie zeitgemäßen Bodenbelägen vorgenommen haben.
Das Erdgeschoss mit ca. 73 m² ist aufgeteilt in einen freundlichen und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Viele Fensterelemente sowie ein praktischer weiterer Zugang von der Küche zur Terrasse sorgen für besonders gute Lichtverhältnisse. Ein Kaminofen aus dem Jahre 2007 -als zusätzliche Heizquelle- trägt den gestiegenen Energiekosten Rechnung und verströmt an langen und kalten Winterabenden eine wohlige Wärme. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in die Natur lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die neuwertige Küche ist offen gestaltet und ist mit modernen Einbaumöbeln versehen. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss ebenso zu finden.
Vom Flur gelangen Sie über die offene Holztreppe ins Dachgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie das neuwertige Vollbad mit Fußbodenheizung. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, das Vollbad und das Küchenfenster verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden.
Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden gewählt. Diele, Küche und Bäder sind mit einem hellen freundlichen Fliesenbelag versehen. Der Spitzboden ist voll gedämmt und verfügt bereits über zwei Heizkörper und ein Fenster.
Für Auto, Fahrräder, Gartengeräte etc. steht ein Carport mit Abstellraum und Verbindungtür zum Garten zur Verfügung. Die Bewässerung des Gartens ist dank eines gebohrten Brunnens in einem heißen Sommer kein Problem.
Das kuschelige Einfamilienhaus bietet für Familien ein ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Schulen.
Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!!!

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.