gemütliche Bürofläche direkt in der Fußgängerzone

27356 Rotenburg (Wümme), Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1455-M
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Bürofläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
145,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürofläche in Top-Lage der Rotenburger City verfügt über eine lichtdurchflutete große Schaufensterfront, welche eine gute Sichtbarkeit und Außenwahrnehmung gewährleistet. Zahlreiche Einzelhandelsflächen, Drogerie- und Lebensmittelmarkt sowie die angrenzende Rotenburger Fußgängerzone garantieren einen hohen Kundenzulauf.
Es stehen insgesamt drei Büroräume mit einer Gesamtfläche ca. 45 m² zur Verfügung. Das WC im Haupthaus wird gemeinsam mit der zweiten Ladenfläche im Haus genutzt. Die Trennwand zwischen Empfang und dem Büro zur Straßenseite hin, wurde als Leichtbauwand erstellt und ist somit leicht bei Bedarf zu entfernen. Als Fußboden wurde ein Laminatboden in Nussbaum-Holzoptik gewählt und die Bürotüren sind Glastüren. Die Nebenkosten beinhalten eine Heizkostenpauschale, die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Da es keine Heizkostenverteiler gibt, werden die Heizkosten nach Fläche abgerechnet.

Die derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Grundriss. Ausreichend Parkflächen befinden in unmittelbarer Nähe als auch ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz hinter dem Objekt.

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die hier beschriebene Ladenfläche liegt zentral im Rotenburger Zentrum in der Fußgängerzone. Verschiedene Buslinien sowie der Bahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte, Banken sowie Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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