Gewerbefläche in Sittensen im Erdgeschoss von ca. 121 m² (teilbar ab ca. 58 m²)

27419 Sittensen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1525-M
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Gesamtfläche ca.
    121 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,2 Nettokaltmieten
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Sonstige Preisangaben
    Preis auf Anfrage
  • Betriebskosten (netto)
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
132,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Sittensen.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 172 m² Gewerbefläche zur Verfügung davon sind ca. 113 m² Bürofläche. Der Erdgeschossgrundriss ist so konzipiert, dass 3 kleine Einheiten (Wohnungen) separiert werden können. Also ist auch eine Anmietung einer kleineren Teilfläche von z.B. ca. 114 m² oder ca. 58 m² möglich. Zu jeder Teilfläche würde dann auch eine Abstellfläche im Keller gehören.

Im Dachgeschoss steht bei Bedarf zusätzlich eine weitere Bürofläche mit ca. 52 m² zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und weißen Einbaugeräten ausgestattet. Hier ist der Fußboden hell verfliest, genau wie in den Sanitärräumen.

Jede Einheit hat eine eigene Heizung, sodass sowohl die Heizkosten als auch der Stromverbrauch unmittelbar mit dem Energieversorger abgerechnet werden.

Innenaufnahmen können wir zurzeit nicht zur Verfügung stellen, da die Räumlichkeiten noch vermietet sind.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild machen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Samtgemeinde Sittensen (11.164 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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