Sittensen: Helle und großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im Zentrum!

27419 Sittensen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1814-MG
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen eine schöne Büro- bzw. Praxisfläche im Obergeschoss an. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sittensen und ist rollstuhlgerecht. Dank einer Aufzugsanlage erreichen Sie stufenlos die Gewerbefläche.

Zur 83 m² großen Einheit gehört ein kleiner Süd-Balkon, sowie eine offene Einbauküche mit Sitzmöglichkeit. Die Gewerbefläche ist durch eine Glastür sowie einen längeren Flur von den Gewerbetreibenden auf der Etage zusätzlich abgetrennt, sodass Ihre Privatsphäre gewährt wird.

Mittelpunkt ist bei dieser hellen Fläche der Eingangsbereich mit offener Küche und einer Fenstertür, ein sogenannter französischer Balkon (nicht begehbar!). Dieser Raum kann perfekt als Empfang bzw. Großraumbüro genutzt werden. Die Küche, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Essecke.

Vom großzügigen Eingangsbereich grenzt ein kleines Büro mit Zugang zum Balkon an. Ergänzt wird die Einheit durch ein großes Büro.
Das helle Badezimmer, ist ausgestattet mit WC, Waschtisch, ebenerdiger Dusche und einen angrenzenden Gäste-WC.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss als Gemeinschaftsabstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein großzügiger Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

In den Nebenkosten sind bereits die Gas-, Wasser- und Betriebskosten enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Samtgemeinde Sittensen (5608 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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