Die großzügige Ladenfläche im Zentrum von Scheeßel verfügt über eine ca. 9 m lange Schaufensterfront zur Straße hin, welche eine gute Sichtbarkeit und Außenwahrnehmung gewährleistet. Zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein im Bau befindlicher großer Lebensmittelmarkt (geplante Fertigstellung Ostern 2021), garantieren guten Kundenzulauf.
Neben der Verkaufsfläche von ca. 474 m² stehen Sozialräume im Obergeschoss sowie diverse Lagerräume zur Verfügung. Eine Warenanlieferung kann optional durch weitere rückwärtige Zugänge über den Hinterhof erfolgen.
Die derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Grundriss.
Ausreichend Parkflächen befinden sich hinter dem Objekt.
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Scheeßel mit 7.200 Einwohnern (Gemeinde 13.100 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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