Exklusive und stilvolle Gewerbefläche im Zentrum von Scheeßel!

27383 Scheeßel, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1805-M
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Gesamtfläche ca.
    131 m²
  • Lagerfläche ca.
    6,50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    110 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Sonstige Preisangaben
    Preis auf Anfrage
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    92,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 92,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige Gewerbeeinheit im Zentrum von Scheeßel ist ideal für den Geschäftsmann von heute! Das Objekt wurde im Jahr 2006 erstellt und diente bisher in vollem Umfang als Einzelhandelsfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 131 m², bestehend aus einer großen Verkaufsfläche mit ansprechendem Eingangsbereich. Des Weiteren gehören ein Personalraum, ein WC, eine Lagerfläche und ein zusätzlicher Anlieferungseingang zum Angebot. Die Verkaufsfläche und der Personalraum sind mit Teppichboden ausgestattet. Bei den restlichen Räumen wurden weiße Fliesen als Bodenbelag gewählt.
Eine eigene Heizungsanlage garantiert eine verbrauchsabhängige Abrechnung.

Großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein Wohlfühlambiente für effektives Arbeiten.

Parkplätze stehen auf den vorhandenen Außenanlagen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Auf den Mietpreis und die Nebenkosten-Vorauszahlung sind 19 % Umsatzsteuer zu zahlen.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet!

Zu einer Besichtigung laden wir Sie herzlichst ein!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 92.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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