Diese sehr zentral gelegene Büro und Ausstellungsfläche, mit einer Gesamtfläche von etwa 146 m², bietet ein ansprechendes Ambiente für vielseitige geschäftliche Aktivitäten.
Beim Betreten des inneren wird man von einer einladenden Ausstellungsfläche empfangen, die dank großer Schaufenster mit natürlichem Tageslicht durchflutet ist. Dies schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Präsentationen oder Ausstellungen von Produkten und Dienstleistungen in dem 85 m² großen Ausstellungsbereich.
Die Räumlichkeiten verfügt außerdem über vier weitere Austellungs- Büro- bzw. Besprechungsräume.
Zusätzlich gibt es ein WC sowie einen kleinen Küchebereich. Darüber hinaus ist ein Archiv vorhanden, um wichtige Dokumente und Unterlagen ordentlich aufzubewahren.
Die EDV-Verkabelung, einschließlich eines Glasfaseranschlusses, sorgt für eine zuverlässige und schnelle Datenübertragung, die den reibungslosen Betrieb aller technischen Geräte und Systeme unterstützt.
Die Klimaanlage gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur und Luftqualität, was zu einem komfortablen Arbeitsumfeld beiträgt und die Produktivität fördert.
Durch die Funktionalität dieses Objektes ist es sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups oder innovative Geschäftskonzepte geeignet.
Die Innenräume sind derzeit im unrenovierten Zustand. Der Eigentümer ist bereit, nach individueller Rücksprache Investitionen für Anpassungen vorzunehmen. Die genauen Details der möglichen Änderungen können im Einzelfall besprochen werden.
alle Mietpreise zzgl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 208.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0
