Zeven / Brauel: Gastronomiebetrieb mit zwei großen Betriebswohnungen

27404 Zeven, Restaurant zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1680
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    27404 Zeven
  • Grund­stück ca.
    3.522 m²
  • Nutzfläche ca.
    426 m²
  • Gesamtfläche ca.
    711 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % Käufercourtage zzgl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Preis auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung einer erfolgreichen Gastronomie.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut laufenden, in die Gemeinschaft des Wochenendhaus Gebietes Ostetal eingebundenen, Cafébetrieb und erfreut sich in der näheren Umgebung großer Beliebtheit.

Das Objekt bietet zwei unterschiedlich große Gasträume, einen Wintergarten, eine gut ausgestattete Küche und eine geräumige Terrasse.

Das Café aus den 70er Jahren wurde wiederholt umgebaut und erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Hauptgastraum oder das Café ist ca. 48 m² groß, der Wintergarten mit ca. 35 m² Grundfläche grenzt direkt an und gibt durch eine große Fenster-Türfront den Blick zur Terrasse hin frei. Kleinere Feierlichkeiten können separat im sogenannten Clubzimmer mit einer Größe von ca. 37 m² durchgeführt werden. Die WC-Anlagen sind im Jahr 2019 modernisiert worden. Eine gut ausgestattete Küche mit Kühlraum und genügend Lagerraum und Abstellflächen gehören ebenfalls zum Angebot der Gastronomie. Im Teilkeller ist die Gasheizung und ein weiterer Kellerraum untergebracht. Die geräumige Außenterrasse mit anschließendem Grünflächenbereich komplettiert das Angebot und ausreichend Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Neben dem Café gibt es zwei Betriebsleiterwohnungen. Die Wohneinheit 1 verfügt über 5-6 Zimmer und einem Wintergarten mit ca. 172 m² Wohnfläche. Bei der zweiten Wohneinheit verteilen sich ca. 114 m² auf 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 WC´s.
Bei mehr Platzbedarf für die Gastronomie kann die rechte Wohnung jederzeit wieder als Erweiterung genutzt werden.

Seien Sie neugierig. Eine Objektbesichtigung lohnt sich. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten, ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. Lassen Sie Ihre Phantasie spielen und packen Sie es an!

Ausstattung

Ausstattung Café:
------------------------
ca. 250 m² Gewerbefläche
ca. 37 m² Keller Nutzfläche
Baujahr 1972
Gasheizung BJ 2001
Café Gastraum (ca. 62 m²) in 2014 renoviert
Gastroküche komplett ausgestattet aus 2010
Wintergarten (ca. 35 m² Grundfl.)
Wintergarten in 2016 neues Dach und renoviert
Zweiter Gastraum (ca. 35 m²) in 2017 renoviert

Ausstattung WE 1:
-------------------------
Ca. 171 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche und Bad im EG
3 Zimmer, WC im DG
Gasheizung BJ 2011
Einbauküche aus dem Baujahr

Ausstattung WE 2:
-------------------------
Ca. 114 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC im EG
2 Zimmer, WC im DG
Gasheizung BJ 2021

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 184.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Wochenendhausgebiet in Brauel bei Zeven. Dieses Gebiet gibt es seit 1964 und war der erste Campingplatz im Landkreis Rotenburg (Wümme). Im Jahre 1995 wurde aus dem Campingplatz ein Wochenendgebiet geschaffen.

Auf dem angebotetenen Grundstück gibt es ein gemütliches Café und zwei Wohnungen.

Die nächst größere Stadt Zeven, mit ca. 14.000 Einwohnern, erreichen Sie in 3 Kilometer. Hier finden Sie einige Supermärkte, ein Schwimmbad und ein Naturbad, ein Kino, einige Museen, verschiedene Restaurants und vieles mehr.
Die Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten in Zeven sind durch Allgemein-/ Weiterführende/ Berufsbildende- Schulen in jeder Hinsicht vorhanden.

Verkehrsanbindung von Brauel:
Autobahnanbindung über A1, Auffahrt Elsdorf, ca. 11 km, über die Auffahrt Sittensen ca. 18 km, ca. 30 km bis Bremen, ca. 82 km bis Hamburg und eine Bushaltestelle direkt vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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