Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Panstorf, nur 15 Autominuten von Schwerin entfernt und nah am Schweriner See gelegen.

Das Erdgeschoss (ca. 51 m² Wohnfläche) ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer von 26 m², mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Zugang vom Eingangsbereich. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und die ansprechende Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015. Vom Flur gelangen Sie über eine offene Holz-Stahl-Treppe ins Dachgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie das Vollbad mit Waschtisch, WC, Dusche sowie Badewanne. Im Spitzboden steht noch Stauraum für allerlei nützliche Dinge bereit.
Im Erdgeschoss wurde größtenteils ein pflegeleichter Fliesenbelag gewählt. Der Wohnbereich erhielt einen Vinylbelag und die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Teppichbodenbelag ausgelegt.

Für Auto, Fahrräder, Gartengeräte etc. steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung und ein eigener Heizungsraumanbau dient als Trennung der Doppelhäuser im Terrassenbereich. Das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen.

Im Jahr 1997 wurden zwei Doppelhäuser in Panstorf errichtet, diese Doppelhaushälfte wird zusammen mit den anderen 3 Doppelhaushälften mit Flüssiggas beheizt. Es ist auch seit 2021 ein Erdgasanschluss bis ins Haus verlegt, so dass bei Bedarf kurzfristig auf Erdgas umgestellt werden kann.

Die Entwässerung des Abwassers erfolgt ebenfalls gemeinsam mit Haus Nr. 45, 47 u. 49 über eine biologische Kleinkläranlage. Die Kosten für Gas und Entwässerung werden jährlich abgerechnet.

Der Breitbandausbau in der Region ist 2023/24 abgeschlossen. Ein Antrag auf Anschluss wurde schon im Jahr 2020 gestellt. Die Kosten belaufen sich pro Haushalt auf 599,00 €, entfallen jedoch komplett wenn der neue Eigentümer nach Fertigstellung einen Vertrag für Internet oder Telefon mit der Wemag abschließt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.