Ahausen: Wohnen im kleinen Bungalow mit Doppelcarport – auf einem großen Grundstück

27367 Ahausen, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1581-M
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Ahausen
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    1.166 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    178,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
178,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie einen kleinen Bungalow mit Doppelcarport, auf einem 1.166 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Ahausen. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das ca. 33 m² große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Im Wohnbereich sorgt ein Ofen für warme Winterabende. An den Essbereich schließt sich die Küche mit Blick in den Vorgarten an. Die Einbauküche könnte bei Bedarf erneuert werden, mit entsprechender Mietanpassung. Im Erdgeschoss befindet sich das in 2019 modernisierte Wannenbad und ein Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird. Direkt neben dem Hauseingang gibt es eine Garderobe, gegenüber gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier finden Sie einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Duschbad. In den Schlafzimmern wurden unter den Schrägen praktische Abstellnischen als begehbare Schränke geschaffen. Das Duschbad wurde in den 90er Jahren renoviert, mit weißen Sanitärobjekten und Wandfliesen. Als Fußbodenbelag wurde im ganzen Haus ein natürlicher Holzfußboden gewählt, die Bäder und die Küche haben einen Fliesenbelag erhalten. Die Wände, Decken und Innentüren sind in weiss gehalten. Die neuwertigen Holzfenster im Erdgeschoss sind von Innen weiß und von außen dunkel grün gestrichen.
Im Keller ist die Ölheizung aus dem Jahr 2001 untergebracht und es gibt drei weitere Kellerräume nebst Kelleraußenausgang.

Das Grundstück bietet im hinteren Garten eine große Rasenfläche und einige Gerätehäuser, sowie ein Kinderbaumhaus. Im vorderen Garten gibt es einen Gartenteich und zur Straße hin ein Doppelcarport.

Die Nebenkosten für Strom und Heizung (Öllieferung) und das Kaminholz werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 178.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Die Gemeinde Ahausen mit ca. 1800 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Sottrum. Ahausen verfügt durch die besondere geographische Lage zu den Städten Bremen und Hamburg über Bundesstraßen, Autobahnen und mit der Bundesbahn über eine gute Infrastruktur. Ein eigener Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Eine Schulbusanbindung zu allen weiterführenden Schulen in Sottrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundversorgung mit Lebensmitteln ist vor Ort gegeben. Ein größeres Warenangebot findet man im ca. 13 km entfernten Sottrum oder aber in Rotenburg (Entfernung: 11 km)
Mehr Informationen über Ahausen finden Sie auch unter: www.gemeinde-ahausen.de

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