Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen herrichten können?
In Bothel befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Bei diesem Angebot wartet auf den Käufer viel Arbeit, die bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt worden ist. Packen Sie es an!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf das große Wohn- Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Duschbad und ein WC. Vom Abstellraum an der Küche gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hier gibt es drei Räume, einer wurde als Dusche angedacht, Anschlüsse sind vorgesehen. Da die Raumhöhe nicht den baurechtlichen Anforderungen entspricht, wurde das Dachgeschoss als Nutzfläche ausgewiesen.

Im Keller finden Sie zwei Räume, sowie die ÖL - Heizungsanlage mit 2.000l Heizöltank.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bzw. desaströsen Zustand.

Das 720 m² Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz. Die massive Garage bietet weitere Lagerfläche. Die Immobilie befindet sich in Randlage von Bothel. An die hintere Gartengrenze schließen landwirtschaftliche Felder an.

Sehen Sie selbst und lassen Sie sich inspirieren.

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen erhöhten Immobiliennachfrage kann in Ausnahmefällen der Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Dadurch kann es in vereinzelten Fällen zu einem Bieterverfahren kommen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.