In Lauenbrück befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großen, gepflegten Grundstück. Der Walmdachbungalow wurde im Jahr 1966 mit einer Doppelgarage und einem großzügigen Nebengebäude erbaut.
Im Erdgeschoss verteilen sich der Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, die Diele und die Küche auf ca. 82 m² Wohnfläche.
Die geräumige Küche hat einen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem Garten. Die Einbauküche besitzt alle erforderlichen Elektroeinbaugeräte. Das Vollbad ist mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres kleines Zimmer ist Büro oder Abstellraum nutzbar. Die Wohnfläche hier im Dachgeschoss beträgt ca. 58 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in drei Räume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Öllager und Flur aufgeteilt. Die Ölheizung wird von der Vermieterseite noch gegen eine neue, effizientere Gasheizung ausgewechselt. Der Hauswirtschaftsraum im Keller hat einen Zugang zur Kelleraußentreppe. Ein Kellerraum ist mit Bodenfliesen und Heizkörper ausgestattet und wurde in der Vergangenheit als Partyraum genutzt.
Genügend Stauraum gibt es noch in einem Nebengebäude (ca. 150 m²) und in der Doppelgarage (ca. 34 m²). Das 1.344 m² große Grundstück ist mit Rasenfläche und Beeten mit viel immergrüner Bepflanzung sehr schön angelegt. Zwischen der Garage und dem Nebengebäude ist ein kleiner Gartenteich angelegt.
Die Nebenkosten für Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Tierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Nebenfläche in ländlicher Lage suchen, werden Sie hier fündig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Lauenbrück (2399 Einwohner) ist eine kleine harmonische Gemeinde. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den tag-täglichen Bedarf und den Arzt finden Sie direkt vor Ort. Lauenbrück bietet für Ihre Freizeit ein breites Angebot. In vielen Vereinen findet jede Altersgruppe eine sinnvolle und erfüllte Freizeitbeschäftigung. Durch den eigenen Bahnhof erreichen Sie mit den komfortablen Zügen des „Metronom“ in rund 40 Minuten Hamburg oder Bremen.
www.lauenbrueck.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0
