ICH BIN WIEDER ZU HABEN!!! Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und gepflegtem Garten

27356 Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1509-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    864 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % Käufercourtageinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
159,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus, in Rotenburgs Ortsteil Mulmshorn, ist ideal geeignet für die Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 161,00 m² und einer Doppelgarage findet auch eine große Familie ausreichend Platz und jedes Kind bekommt sicherlich sein eigenes Reich. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoß finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro oder Gästezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen kleinen Vorratsraum an der Küche. In der Küche gibt es genügend Platz für einen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man über den Hauswirtschaftsraum durch einen kleinen Durchgangsraum mit Dusche zur Doppelgarage. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Gartenteich. Größtenteils sind die Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoß verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer und ein Vollbad auf ca. 76 m² und im Spitzboden gibt es noch einen Bodenraum als Ausbaureserve von ca. 27 m². Von zweien der Schlafzimmer hat man Zugang zur Loggia, von hier aus kann man den Blick auf unbebautes Land in östlicher Richtung genießen. Hier verläuft ca. 35 m hinterm Grundstück die Güterverkehr-Bahnstrecke Bremervörde-Rotenburg, ohne regen Verkehr ca. 3x pro Woche.
Das ca. 864 m² große Grundstück wurde mit einer Rasenfläche und blühenden Sträuchern, Büschen und Bäumen in Pflanzinseln und in den Randbereichen angelegt. Das Highlight ist wohl der kleine Gartenteich und zur Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen mit elektrischer Pumpe. Auf dem Grundstück gibt es noch ein Gartenhaus für die Gartenmöbel und Geräte. Hier sollte eine Familie genügend Entfaltungsmöglichkeiten finden.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter den folgenden Link: https://ogulo.de/7065/IK1509

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mulmshorn einem Ort mit 600 Einwohner, der zur Stadt Rotenburg gehört. Es gibt 11 Vereine, 1 Kindergarten und viel Natur inmitten einer schönen Moor- und Heidelandschaft. Die nächsten Orte sind Rotenburg Wümme 12 km und Zeven 15 km entfernt. Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 30 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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