Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage

27383 Scheeßel / Hetzwege, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2063-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel / Hetzwege
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    889 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einer Grundstücksfläche von 889 m². Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Wohnen. Zusätzlich verfügt es über eine geräumige Garage, die perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte geeignet ist.

Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dank seiner großen Fenster fängt es viel Tageslicht ein. Außerdem haben Sie vom Wohn- und Esszimmer direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten. Die Küche, mit einer angrenzenden Speisekammer, bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Ein Abstellraum und ein Windfang mit Garderobenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Räume im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen, die nicht nur das Tageslicht regulieren, sondern auch eine elegante und praktische Ergänzung für jedes Zimmer darstellen.

Im Windfang befindet sich der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gelangen Sie auch vom Windfang aus ins Kellergeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie zwei beheizbare Kellerräume sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein separater Raum beherbergt die Heizungsanlage und die Öltanks. Der Hausanschlussraum ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Der Außenbereich präsentiert einen einladenden Garten und einen praktischen Außenabstellraum zwischen Garage und Haus, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.

Dieses einladende Einfamilienhaus ist ein Ort der Geborgenheit und des Komforts, der inmitten einer ruhigen Wohngegend ein behagliches Zuhause bietet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Hetzwege einem Ortsteil von Scheeßel. In Hetzwege (386 Einwohner) gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Laden und Gewerbefirmen wie z.B. ein Autohaus.

Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort.

Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.

www.scheessel.de und www.scheessel.de/rathaus-service/gemeindeverwaltung/ortschaften/hetzwege

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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