Scheeßel / Jeersdorf: Gemütliches Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie

27383 Scheeßel / Jeersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1728
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel / Jeersdorf
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    3,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    317.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 befindet sich in Jeersdorf. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 64 m² Wohnfläche auf ein Wohn-/Esszimmer, die Küche, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Duschbad. In Süd-Westausrichtung erstreckt sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die Küche ist so groß gestaltet das hier für eine Sitzgruppe ausreichend Platz ist. Im Hauswirtschaftsraum ist auch die Gasheizung aus dem Baujahr 1996 untergebracht sowie die Technik zur Photovoltaikanlage.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine offene Betonwerksteintreppe ins Dachgeschoss mit weiteren ca. 53 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie das Vollbad. Im Spitzboden steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen wurde im Jahr 2016 ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Diele, Küche und Bäder sind mit einem hellen freundlichen Fußbodenfliesenbelag versehen. Es wurden weiße Sanitärobjekte und Innentüren in Buchenoptik, zum Teil mit Glasausschnitt, eingebaut. Die Einbauküche erhielt ein Buchenholzdekor mit hellen Arbeitsplatten.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 9.600,00 € Kaltmiete.

Das Grundstück wird noch mit einer Grundstücksgröße von ca. 465 m² vom gesamten Flurstück abgeteilt. Das vorhandene Nebengebäude wird dieser Verkaufsimmobilie zugeordnet werden.

Das gemütliche Einfamilienhaus bietet für Familien ein ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung.

Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen erhöhten Immobiliennachfrage kann in Ausnahmefällen der Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Dadurch kann es in vereinzelten Fällen zu einem Bieterverfahren kommen.

Ausstattung

Objektdaten:
-----------------

- Grundstücksgröße von ca. 465 m² wird noch vermessen
- Architektenhausplanung 1996 mit Krüppelwalmdach
- Außenwände: Porenbeton, Luftschicht und roter Verblendung
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen in braun
- Gasheizung BJ 1996
- Photovoltaikanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden fast im gesamten Haus
- offene Treppe mit hellen Kunstwerksteinstufen und Edelstahlgeländer
- Gäste-WC mit Dusche
- Photovoltaikanlage
- Nebengebäude als Garage oder Werkstatt nutzbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 08:30 bis 17:30 Uhr unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Jeersdorf (1300 Einwohner), ein Ortsteil von Scheessel verbindet anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de,
www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü
Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

ImmobilienKontor Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

Immobilenmakler Scheeßel Rotenburg Wümme