Außergewöhnlich, Repräsentativ und Stilvoll wohnen in Scheeßel

27383 Scheeßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie eine zeitlos repräsentative Eleganz, diese großzügige Landhausvilla liegt in zweiter Reihe in einer wunderschönen pflegeleicht gestalteten Parkanlage. Die Zuwegung mit seitlicher Mauer und elektrischem Hoftor sichert Privatsphäre, Sichtschutzwände und hohe Randbepflanzung lassen Sie zu jeder Tageszeit - ungestört und ungesehen - das Leben genießen! Die Grundstücksgröße von 4.593 m² erstreckt sich über einen Haus-, Terrassen- und Ziergartenbereich mit imposantem Treppenabgang zur Grünfläche bis hin zur "Beeke".
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise mit ca. 350 m² Wohnfläche erstellt und 1998 komplett modernisiert und durch eine luxuriöse Erweiterung mit Schwimmbad, Sauna/Wellness- und Sportbereiche nochmal um 514 m² Nutzfläche mit großer Überdachung und Terrassenbereiche zum Garten hin ergänzt. Eine elegante Verbindung wurde durch eine Eingangshalle (ca. 90 m²) mit Turmausbau geschaffen.
Die Konzeption der Villa erlaubt verschiedenste Nutzungsvarianten oder ermöglicht Wohnen und Arbeiten in einem Objekt.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

Ausstattung

In exklusiver Ausstattung verteilen sich im Haus 10 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Schwimmbad mit Whirlpool. Der Wellnessbereich ist fast fertig gestellt und für 3 PKW´s sind Garagen vorhanden.
Der teilunterkellerte Bereich des Haupthauses mit 45 m² sowie der Keller im Schwimmbadbereich mit 70 m² beherbergen Vorrats-/Lager und Technikräumlichkeiten.

Im gesamten Objekt wurden hochwertige und exquisite Materialen verbaut.

- elegante weiße strukturierte Fassade mit vielen Rundsäulen
- Dacheindeckung in Schiefer mit Kupferdachrinnen
- Holzfenster mit eleganter Sprossenaufteilung
- Dachflächenfenster in Sonderformaten mit Automatik und z.T. Rollläden und Sonnenschutz
- Loggia im Dachgeschoß verglast als Wintergarten
- Schwimmbadanbau mit 2-seitigem Vordach mit Säulen als Arkadengang und überdachter Sitzplatz
- als Fußbodenmaterial Mamor, Granit, Fliesen und Teppichboden
- Wandbeläge zum Teil als edle Holzverkleidung und verspiegelte Elemente
- Deckenverkleidungen zum Teil edle Holzverkleidung und Metallapplikationen oder
Akustikdecken
- drei Einbauküchen
- elegante Badausstattungen
- formschöne und ungewöhnliche Lichtkonzepte
- Überwachungsanlage mit Kameras

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für den Käufer Provisionsfrei!
Die Firma Immobilien Kontor ist von den betreibenden Gläubigern mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung.
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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