Repräsentatives Haus für die Familie

27383 Scheeßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2020
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.04.2002
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Haus für die große Familie präsentieren zu können. Mit einer Wohnfläche von 171 m² bietet es viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Es gibt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es ein Gäste-WC.
Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über 88 m² Wohnfläche. Im geräumigen Wohnbereich gibt es einen schönen Echtholzparkettboden. Zugang zur großen und teilweise überdachten Terrasse gibt es vom Wohnzimmer, der Essdiele und der Küche. Die Essdiele verfügt über einen offenen Kamin und sichtbare Deckenbalken, die eine charmante Atmosphäre schaffen. Eine dekorative Fachwerkwand trennt die Essdiele von der Küche, die mit einem Essbereich und einer U-förmigen Küche (aus dem Jahr 2002) ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC im Garderobenbereich. Es wurden einige Renovierungen durchgeführt wie z.B. die Innentüren, Außenrollläden und eine Gasheizung.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und Balkon beeindruckt. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten und grünen Fliesen ausgestattet und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Zwei weitere Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz. Das zweite Duschbad im Dachgeschoss wurde bereits renoviert. Im gesamten Dachgeschoss wurden Laminatböden in Buchenholzoptik verlegt.

Im Kellergeschoss befinden sich fünf Räume, darunter ein beheizbarer Kellerraum mit Duschbad. Ein Raum dient als Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Ein WC befindet sich unter der Treppe. Alle Böden im Keller sind gefliest.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Kellerzugang sowie ein Carport mit Abstellraum. Der schön angelegte Garten bietet einen ehemaligen Schwimmteich, der jetzt als dekorativer Teich dient. Ein großer überdachter Sitzbereich am Haus und eine gemütliche Sitzecke im Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie braucht: viel Platz, eine gute Ausstattung und ein gepflegtes Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts bei einer Besichtigung.

Wenn Sie interessiert sind, können Sie eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung unter dem folgenden Link durchführen: https://tour.ogulo.com/PBgm

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2002.
Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.

www.scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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