Entdecken Sie die Möglichkeiten!!! Einfamilienhaus auf einmaligen Naturgrundstück

27383 Scheeßel / Veersebrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1621
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel / Veersebrück
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    3.953 m²
  • Nutzfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Käufer­provision
    5,95 % Käufercourtageinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Veersebrück einem Ortsteil von Scheeßel. Das naturbelassene Grundstück ist optimal in Richtung der Westerwiesen ausgerichtet und grenzt entsprechend an einem Landschaftsschutzgebiet.

Im Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche) befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 41 m²). Die angrenzende, teilweise überdachte Terrasse wurde rundum verglast. Vom Essbereich wurde schon eine Öffnung zur Küche geschaffen, die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Über den Windfang gelangt man in die geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Ein Gästezimmer vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss. Über eine Stahlharfentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss (ca. 93 m²) mit 5 Schlafzimmern, einen Flur sowie einem Vollbad. Durch vier Erkerausbauten sind hier gut belichtete Räume entstanden. Der Balkon in Südausrichtung ist von zwei Zimmern zugängig. Das Kellergeschoss ragt an der Straßenfront ca. 60 cm und im hinteren Gartenbereich ca. 120 cm über Terrain hinaus. Hier verteilen sich 5 Kellerräume und ein Flur auf 95 m² Nutzfläche.
Rechts vom Hauseingang verbindet eine Mauerwerkswand das Wohnhaus mit der Doppelgarage. Durch eine Gartentür gelangen Sie in den hinteren Grundstücksbereich.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m² und grenzt an einer eine 2.753 m² großen Waldfläche (Landschaftsschutzgebiet) gleich hinterm Grundstück. Hier können Sie mitten in der Natur Ihre ganze Privatsphäre genießen und haben einen einmaligen Blick ins Grüne. Sie werden Ihn lieben!

Diese Immobilie besticht durch einen ganz eigentümlichen Charme. Dennoch ist hier der handwerklich geschickte Käufer gefragt, denn die Immobilie ist stark Renovierungsbedürftig. Nach einer Sanierung kann diese Immobilie, mit dem 60er Jahre Charme, wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Da es sich bei diesem Objekt um ein Abrissobjekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter den folgenden Link: https://ogulo.de/7065/IK1621

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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