Eitzte: Idyllisches Wochenendhaus direkt an der Oste

27446 Selsingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1847
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27446 Selsingen
  • Wohnfläche ca.
    32,50 m²
  • Grund­stück ca.
    3.676 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein kleines, gemütliches Wochenendhaus in Eitzte an. Es wurde 1969 in Holzbauweise erbaut und 2001 umfangreich modernisiert. Im Wohnzimmer befindet sich eine kleine Einbauküche. Durch 3 Fenster und weiße Wände und Decken ist der Raum sehr gut belichtet. Als Fußbodenbelag wurde hier und im Schlafzimmer Teppichboden gewählt. Im Windfang und dem Duschbad sind die Fußböden gefliest. Die Sanitärobjekte und Fliesen im Duschbad sind weiß, hier ist auch die Gastherme untergebracht. Das kleine Schlafzimmer hat eine Terrassentür zur Giebelseite erhalten. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 2001.
Das Naturgrundstück besitzt reichlich Baumbestand und grenzt direkt an die Oste. Ein Nebengebäude, dass im Jahr 1960 als Nerzschuppen gebaut wurde, bietet ausreichend Lagerfläche oder Werkstattfläche an.

Im Zuge des Verkaufes wird das Grundstück einmal geteilt, ein entsprechender Teilungsplan liegt bereits vor. Aus diesem Grund kann die Grundstücksgröße etwas variieren. Die Kosten der Teilung übernimmt der Verkäufer.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dieses Ferienhaus befindt sich im idyllischen Dorf Eitzte und liegt an der Oste. Eitzte ist Teil des Ortsteils Lavenstedt.
Die schöne und ruhige Natur, mit Bächen, Wäldern, Wiesen usw., lädt zum Entspannen ein.
Lavenstedt gehört mit den Orten Granstedt, Haaßel und Parnewinkel zur Gemeinde Selsingen (3.640 Einwohner).
Selsingen liegt ca. 5,4 km von Eitzte entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Ärzte. Einen Bahnhof und ein Gymnasium finden Sie in Zeven (ca. 9,3 km von Eitzte entfernt).
www.selsingen.de, www.zeven.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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