Flessenow: Ferienhausanlage mit 5 Einheiten – 250 m vom Schweriner See entfernt

19067 Dobin am See / Flessenow, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1749-N
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    19067 Dobin am See / Flessenow
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    1.874 m²
  • Nutzfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Carports
    8 Stellplätze
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich auf einem 1.874m² großen Pachtgrundstück und liegt in unmittelbarer Nähe vom Schweriner See nur ca. 250 m entfernt. Vier Bungalows und ein Appartement werden derzeit als Ferienwohnanlage vermietet. Hier wäre auch eine feste Vermietung möglich, also auch für Kapitalanleger interessant. Neben den Wohnungen stehen noch ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung wie z.B. Waschmaschinen- und Trocknerraum, Lager- und Abstellflächen sowie ein kleines Büro mit einem WC für einen Hausmeister.

Das mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche angelegte Grundstück bietet Platz als Spiel- und Liegefläche zwischen den Bungalows, ein Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten erwartet die Besucher. Ein kleiner Spielplatz mit einem Gartenhaus, das einen Fußballkicker beherbergt lässt Kinderherzen höherschlagen.

Eine Carportanlage für 4 PKWs und zusätzliche KFZ-Einstellplätze sind vorhanden. Eine Sauna ist in einem separaten Häuschen untergebracht. Ein Abstellgebäude für Müll und ein Unterstand für Kanus komplettieren das Nebenanlagen Angebot.

Der Erbbauzins für das Pacht-Grundstück beträgt ca. 2.360,00 € pro Jahr.

Der Schweriner See bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung vom Baden, Paddeln, Rudern und Segeln bis zu ausgedehnten Spaziergängen.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier eine kleine Wohnanlage verteilt auf 5 Wohneinheiten.

2 große Bungalows haben jeweils ca. 50 m² Wohnfläche mit Wohnraum und 2 Schlafzimmern, Küche und Duschbad und separatem Heizungs-/Abstellraum.

2 kleinere Bungalows mit jeweils ca. 37 m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Duschbad.

1 Obergeschosswohnung von ca. 40 m² Wohnfläche hat einen eigenen Treppenaufgang. Hier finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad und einen schönen Balkon.

Die Bungalows wurden 1993 Grundsaniert und im Jahr 2011 / 2019 renoviert, gewählt wurden helle Wandfarben, als Fußbodenbelag Designer-Planken in Holzstruktur und zum Teil sind die Bungalows mit neuen Einbauküchen ausgestattet.

Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Hausmeisterräume im Erdgeschoss wurden im Jahr 2011 als neue Aufstockung und mit eigenem Zugang fertiggestellt. Für diesen Komplex wurde eine Gasheizung installiert und die zwei großen Bungalows besitzen jeweils eine eigene Gasheizungsanlage.

Das Inventar kann gegen eine Abstandszahlung mit übernommen werden.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die kleine Ortschaft Flessenow liegt direkt am Schweriner See in Mecklenburg Vorpommern und gehört zur Gemeinde Dobin am See an. Die Umgebung ist von wunderschöner Natur geprägt. Bis nach Schwerin (ca. 18km) braucht man mit dem Auto nur etwa 20 Minuten, nach Wismar und an die Ostsee (ca. 33km) etwa 34 Minuten. Ganz in der Nähe in Leezen finden Sie eine gute Infrastruktur wie z.B. ein großes, modernes Einkaufszentrum sowie Filialen der Sparkasse, der Raiffeisenbank sowie 2 Tankstellen. Das ehemalige Gutsdorf Leezen in Mecklenburg-Vorpommern liegt in herrlicher Lage an der Ostseite des Schweriner Innensees. Die Nähe zur Autobahn bietet eine schnelle Anbindung nach Berlin, Hamburg oder nach Wismar an die Ostsee.

Der Schweriner See bietet vielfältigste Möglichkeiten der Erholung, vom Baden, Paddeln, Rudern und Segeln bis zu ausgedehnten Spaziergängen in einer der ältesten Kulturlandschaften der Region. Oder bummeln Sie durch die historische Altstadt von Schwerin und besuchen die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss mit Schlossgarten, die Schelfkirche, den Schweriner Dom, das Staatstheater oder den gerade bei Kindern sehr beliebten Zoo.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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