Scheeßel: Betongold – eine sichere Kapitalanlage! Die Mieter sind schon da

27383 Scheeßel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1729-N
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Grund­stück ca.
    388 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    233 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    397.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1923 ursprünglich errichtete Wohnhaus, mit einer Wohnfläche (ca. 233 m²) und drei Wohneinheiten, befindet sich in zentrumsnaher Lage von Scheeßel.
Im Jahre 2006 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Als Fußböden wurden mediterrane Fliesen und Laminat gewählt. Die Bäder sind jeweils mit einer Badewanne und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Alle 3 Wohnungen sind zurzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 18.702,00 Euro/Jahr (ab 01.05.2022).
Es wurden bereits für jede Wohnung eigene Wohnungseigentumsanteile gebildet.
Die Zuwegung zu den Garagen erfolgt über eine hintere Zufahrt zum tiefer gelegenen Grundstücksteil. Hier befindet sich auch der Hausanschlussraum mit der Gasheizung.

Um Ihre Privatsphäre zu waren, haben einige Mieter leider keine Innenaufnahmen zugelassen.

Sie möchten weitere Details besprechen oder einen Besichtigungstermin dann rufen Sie uns an.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Wohnung 3 im unteren Gartengeschoss: 3 Zimmer (ca. 74 m²), Küche und Bad, Zugang vom unteren Gartenteil, 2 Terrassen, Garage und 2 KFZ-Einstellplätze, Gartensondernutzungsrecht, hier wurde kürzlich ein Feuchtigkeitsschaden behoben

Wohnung 2 im Erdgeschoss: 2 Zimmer (ca. 89 m²), Küche und Bad, 2 vordere Terrassenbereiche, 1 großzügiger Balkon (ca.39 m² Grundfläche), Einbauküche aus dem Jahr 2014, Garage

Wohnung 1 im Obergeschoss: 3 Zimmer (ca. 84 m²), Küche und Bad, Balkon, Sondernutzungsrecht Dachbodenraum, 1 KFZ-Stellplatz

Allgemein:
-Hausanschlussraum
-1 Gäste KFZ-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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