Neuwertiges XXL-Reihenendhaus deluxe! In KfW 70 Ausführung

27356 Rotenburg (Wümme), Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1559
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,5 % Käufercourtage
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2024
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    51,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
51,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reinkommen und wohlfühlen! Dieses Reihenendhaus wird der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie.
Über die Diele mit Gäste-WC betreten Sie den mit ca. 46 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Markeneinbauküche mit E-Geräten namhafter Hersteller ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die gemütliche Sommerabende verspricht.
Das gesamte Objekt wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne massive Stahlharfentreppe mit Echtholzstufen. Hier finden Sie das mit hochwertigen Sanitärobjekten gestaltete Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Mit ca. 17 m² bietet das Elternzimmer viele Stellmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Das Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot des Obergeschosses. Das Staffelgeschoss bietet weitere zwei großzügige Schlafräume, die auf Ihre Ideen zur Gestaltung warten. Von eines der beiden Zimmer haben Sie Zugang auf die Dachterrasse in Südausrichtung.
Als Bodenbelag wurde im Wohn-Essbereich sowie in den Schlafräumen pflegeleichter Laminatboden gewählt, im Badezimmer, der Diele sowie Hauswirtschaftsraum großformatige Fliesen.
Durch den modernen Baustil des Objektes mit vielen bodentiefen Fenstern und dem Staffelgeschoss ergibt sich eine besonders gute Belichtung mit Räumen ohne Dachschrägen.
Viele weitere Extras erwarten Sie.
Überzeugen Sie sich selbst, wie ansprechend sich diese Wohneinheit präsentiert. Das KfW-Effizienzhaus 70 mit Wärmerückgewinnung und Sonnenkollektoren zeichnet sich durch ein behagliches Wohnklima mit niedrigen Energiekosten aus und schont somit Ihren Geldbeutel. Ein Haus, das den Wunsch nach Qualität und hochwertiger Ausstattung garantiert erfüllt. Zu einer Besichtigung laden wir Sie herzlich ein.

Nettokaltmieteinnahmen von 11.760,--€/Jahr

Die von uns aufgeführten Innenaufnahmen stammen von einem baugleichen Objekt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 51.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 45 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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