Tiste: Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude

27419 Tiste, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1503
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27419 Tiste
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stück ca.
    2.110 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % Käufercourtageinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
164,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus. Durch komplett getrennte Wohneinheiten bietet es 2 Generationen ausreichend Platz. Hier kann man zusammen leben und dennoch die Privatsphäre behalten. Oder Sie vermieten eine Wohneinheit und finanzieren mit den Mieteinnahmen einen Teil des Abtrages. Mit ca. 261 m² Wohnfläche, findet auch eine große Familie ausreichend Platz und jedes Kind bekommt sicherlich sein eigenes Reich. Dieses Zweifamilienhaus wurde 1938 als Einfamilienhaus mit Stall erbaut. Im Jahr 1992 wurde die Erdgeschosswohnung erweitert und saniert und eine Wohnung im Dachgeschoß ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 94 m² Wohnfläche, verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe von der eigenen Diele aus. Sie bietet ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Räume, Küche, Bad und Balkon. Vier Erkerausbauten sorgen für viel Platz und sehr gute Belichtung.
Ein Kellerraum mit ca. 12 m², ein Nebengebäude mit Partyraum und ca. 196 m² Nutzfläche im EG und OG, sowie eine Zwischenüberdachung als Carport mit ca. 36 m² komplettieren das Angebot.
Im Jahr 2013 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nebengebäudes installiert. Dadurch können Einnahmen von ca. 1.300,00 €/Jahr erzielt werden.
Das Grundstück wurde mit großer Rasenfläche und einzelnen Pflanzbeeten pflegeleicht angelegt. Hinterm Haus verläuft eine Bahnstrecke, die aber zurzeit nicht genutzt wird. Zum Verkauf steht eine ca. 2.110 m² große Grundstücksteilfläche zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet und die Dachgeschosswohnung wird Ende 2020 frei.

Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter den folgenden Link: https://ogulo.de/7065/IK1503

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 164.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Tiste mit 900 Einwohnern (Gemeinde Sittensen 5600 Einwohner) ist eine persönliche kleine Gemeinde. Grund- und Gesamtschule und eine große Variation an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten stehen zur Auswahl. Viele diverse Angebote zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. die historische Moorbahn, Besucherfahrten in das Naturschutzgebiet Ekelmoor, Könighofer Reit- und Golfclub sowie ein vielfältiges Sportangebot unter dem Dachverband TuS Tiste usw. Tiste liegt an der Bahnstrecke Wilstedt-Zeven-Sittensen-Tostedt, wo heute nur noch Güterverkehr stattfindet. Die Städte Hamburg und Bremen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 60 Minuten, Hannover in ca. 120 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle auf die A1 in Sittensen ist nur 5 km entfernt. Die Orte Scheeßel und Zeven sind ca. 15 km entfernt.
www.Tiste.de

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