Helvesiek: Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon im Zweifamilienhaus

27389 Helvesiek, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1748-M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27389 Helvesiek
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    166,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde 1976 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und bietet viel Freiraum zum Wohlfühlen. Im Jahr 2021 wurde das Haus umfangreich renoviert.

Im Dachgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer hat Zugang zum überdachten Balkon. Die neu installierte Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten, bis auf den Kühlschrank, ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.

In der gesamten Wohnung wurden durchgängig helle Bodenfliesen und Designer-Planken verlegt.

Der gesamte Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.

Dank getrennter Zähler für Wasser/Abwasser und die Heizkosten können die Verbrauchskosten bei der Nebenkostenabrechnung genau ermittelt werden.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet.

Die virtuelle 360-Grad Besichtigung sehen Sie unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/m2mu

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 166.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in Helvesiek (818 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7 km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Im Ort selbst gibt es ein Kindergarten und eine Krippe. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
www.helvesiek.de

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