Sittensen: Schöne und großzügige Dachgeschosswohnung im neuen Glanz!

27419 Sittensen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1594-M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    25.03.2020
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    185,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    815,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
98,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Sittensen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand.

Über den gemeinsamen Windfang im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Insgesamt 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC und HWR. Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet.
Alle Türen in der Wohnung wurden durch neue, weiße Türen ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde komplett zu einem modernen Duschbadrenoviert.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen und der Hauswirtschaftsraum mit PVC.

Der Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche.

Die Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Heizkosten und Warmwassererwärmung werden pauschal mit 150,00 Euro im Monat abgerechnet.

Für den zukünftigen Mieter besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Die Samtgemeinde Sittensen (5900 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen bis zum Abitur. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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