Gemütlich Wohnen in Stemmen!

27389 Stemmen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1639-M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27389 Stemmen
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1876
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    425,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1876
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
185,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ansprechende Wohnung im Dachgeschoss, mit 3 Zimmern und Loggia, in einer ehemaligen Schule mit 5 Wohneinheiten zu vermieten.
Die Alte Dorfschule befindet sich im Ortskern von Stemmen und wurde in den Jahren 1994/1995 aufwendig saniert. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia sowie einen Abstellraum im Dachboden. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Loggia. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Laminatfußboden verlegt, im Flur und 2. Schlafzimmer ebenfalls. Vom Wohnzimmer mit angrenzender Loggia hat man den herrlichen Blick in den großen Garten. Vom derzeitigen Mieter besteht die Möglichkeit, die Küchenzeile zu übernehmen.
Die Wohnungen werden durch eine Ölheizung beheizt. Durch entsprechende Zähler wird der Verbrauch von Strom, Wasser und Heizung nach Verbrauch erfasst. Das große Grundstück mit viel Rasenfläche und schönem Baumbestand dient der Gemeinschaft und lädt zu geselligem Beisammensein ein.

Die Kaltmiete beträgt 425,00€ + Vorauszahlungspauschalen für die Nebenkosten von 110,00€ und 110,00€ für Heizkosten sowie 25,00€ für Garagenmiete, insgesamt ergibt sich eine Warmmiete von 670,00€.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 185.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stemmen, ein Ort der Samtgemeinde Fintel im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Stemmen liegt zwischen Scheeßel (ca. 9 km) und Tostedt (ca. 10km) und hat ungefähr 940 Einwohner. Stemmen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben. Scheeßel und Tostedt bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den tagtäglichen Bedarf. Lauenbrück ca. 3 km entfernt ist der nächstliegende Bahnhof.
Die nächsten größeren Städte sind Hamburg (ca. 70 km), Bremen (ca. 50 km). In der Nähe verläuft die Autobahn A 1 (ca. 11 km bis zur ABA in Sittensen).

siehe auch www.stemmen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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