Holm-Seppensen: Eigentumswohnung im Hochparterre am Rande der Lüneburger Heide

21244 Holm Seppensen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1861-N
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21244 Holm Seppensen
  • Wohnfläche ca.
    85,63 m²
  • Grund­stück ca.
    6.005 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    96,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese interessante Wohnung im Hochparterre befindet sich in Holm Seppensen, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide gelegen. Diese Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit 26 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1973 solide und konventionell errichtet. Zwischen den Gebäuden befinden sich die Garagen auf zwei Ebenen verteilt.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich in dieser Wohnung auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt auf einen sonnigen und optimal nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Der Wohnbereich von ca. 26 m² wirkt durch die offene Gestaltung zum Essbereich mit weiteren 11 m² sehr großzügig. Die Küche ist so bemessen, dass hier auch ein Essplatz eingerichtet werden kann. Die Einbauküche ist nicht mehr zeitgemäß, aber erfüllt ihren Zweck. Es gibt unter der Arbeitsfläche Platz für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Das Duschbad ist hell und neutral gestaltet.

Zum Wohnungsangebot gehören zwei eigene Kellerräume. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 532,00 €. Davon sind ca. 206,00 € umlagefähige Betriebskosten. Ende 2020 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 202.000,00 € für die Wohnanlage.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/DiGc

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Holm-Seppensen zwischen Buchholz und dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide.
Die aufstrebende Kleinstadt Buchholz gewinnt mit ihren ca. 39.729 Einwohnern zunehmend an Beliebtheit. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Schulzentren, Kindergärten, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein Bundesbahnanschluss sowie ein Stadtbuss ermöglichen das problemlose Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie Hamburg über die A1 und A7 in ca. 30-35 Minuten.

www.buchholz.de

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