Die hier beschriebene neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten und wurde im Jahr 2017 neu erbaut. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 92 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Video- Türsprechanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Die drei Zimmer sind sehr hell und bieten viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur, das Bad, der Abstellraum und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen Designer Planken (Vinylboden) verlegt wurden.
Das KfW 55 Effizienzhaus zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus und sorgt somit für eine besonders umweltfreundliche und kosteneffiziente Lebensweise. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein Abstellraum im 2. Obergeschoss und ein allgemeiner Fahrradraum sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und verfügt über breite Türen sowie einen Personenaufzug. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 880,00 Euro im Monat, was einem Jahresertrag von 10.560 Euro entspricht.
Zusammenfassend bietet diese moderne Wohnung ein komfortables, barrierearmes und umweltfreundliches Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage.
- KfW-55 Effizienzhaus
- Personenaufzug
- Massivbauweise
- Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- SAT-Anlage
- zusätzlicher Abstellraum im 2. Obergeschoss
- große Terrasse
- großzügige Fahrradabstellräume im Außenbereich
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 24.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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