Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im KFW 40 Standard wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt sein und befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Jeersdorf in Scheeßel.

Jede der Wohneinheiten verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und großzügige Zimmer, die lichtdurchflutet sind. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass eine angenehme und helle Atmosphäre entsteht.

Die Erdgeschosswohnungen haben alle eine großzügige Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit einem ca. 10 m² großen Balkon ausgestattet sind. Beide bieten einen wunderschönen Blick auf die Umgebung und sind ideal zum Entspannen und Genießen. Jede Wohnung hat ca. 84 qm Wohnfläche, verfügt über 3 Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Gebäude wird mit modernster Technick gebaut, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Es ist im KFW 40 Standard ausgeführt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Alle Kunstofffenster sind 3-fach Verglast und erhalten elektronische Rollläden, um den Lichteinfall und die Temperatur im Inneren der Wohnungen individuell zu regulieren.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und modern. Die Schalter und Steckdosen sind von dem renommierten Hersteller Busch Jäger. In den Zimmern wird ein pflegeleichter Vinyl- Designerboden verlegt und im Flur, Badezimmer und Abstellraum werden Fliesen verlegt.

Wir nehmen derzeit noch Änderungswünsche in der Ausstattung entgegen und senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen. Wir sind überzeugt davon, dass Sie von den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen sowie der hochwertigen Ausstattung begeistert sein werden!

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

-KfW 40 Effizienzhaus
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Fenster in Kunststoff 3-fach-verglast
-Rollläden elektr. betrieben
-Schalter und Steckdosen Busch Jäger Programm
-großformatige Bodenfliesen
-Wohn- und Schlafräume mit Vinylbodenbelag
-Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
-Weiße Sanitärobjekte
-Waschmaschinenanschluss im Abst.
-Terrassenfläche von 10,00 m²
-Wasseraußenzapfstelle
-eigener KFZ-Freistellplatz
-eigener Außenabstellraum von 3 m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 21.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.