Nur noch eine Wohnung frei! Glückliches und barrierefreies Wohnen – 2-Zimmer-EG-Wohnung

21745 Hemmoor, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1443-M01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21745 Hemmoor
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    88,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie möchte ich im Alter leben? Eine Frage, die sich viele Menschen stellen. Fürs Pflegeheim zu fit, das große Haus wächst einem aber trotzdem langsam über dem Kopf. Die Familie ist übers ganze Land verstreut und die Rückkehr der Kinder ungewiss. In so einem Fall wäre eine Wohngemeinschaft die Alternative.

Zentrumsnah, im Ginsterweg, gibt es seit diesem Jahr ein solches Wohnkonzept.
Hier ist eine hochwertige Senioren-Wohnanlage mit zehn abgeschlossenen Einheiten sowie großen Gemeinschaftsräumen errichtet worden. Alle Räume sind barrierefrei. Der Fahrstuhl bringt Mieter und Besucher sicher in die oberen Etagen.
Zwischen 60 und 100 Quadratmeter Grundfläche haben die Wohnungen – ideal für Einzelpersonen beziehungsweise Paare. Dazu kommen Abstellräume sowie PKW- und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Gemeinschaftswohnung (anteilige Kosten bereits in der Miete enthalten):
Bei dieser Wohnanlage beteiligt sich jeder Mieter an einer im Erdgeschoss liegenden Gemeinschaftswohnung mit Wintergarten, großer Küche und einem separaten Gästezimmer mit Duschbad. Die Gemeinschaftsräume bieten Platz für Aktivitäten der Mieter sowie eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste.

Erdgeschosswohnung Nr. 01:
Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie auf die Terrasse.
Vervollständigt wird die Wohnung durch das Schlafzimmer, einem großen Abstellraum sowie das Duschbad.
Als Fußbodenbeläge wurden unempfindliche Designer-Planken gewählt und das Bad wurde gefliest. Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Hemmoor mit 8.700 Einwohner (Gemeinde 14.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss nach Cuxhaven und Hamburg, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. Freibad, Hallenbad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Cuxhaven sowie Hamburg erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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