Stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss: 3 Zimmer mit Terrasse

27389 Lauenbrück, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2117-M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27389 Lauenbrück
  • Wohnfläche ca.
    89,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Carports
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    11,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein eigener Eingang führt Sie in Ihr neues Zuhause. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, gebaut nach KfW 40 EE-Standard.

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit 89,50 qm Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien ist. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das stilvoll gestaltete Duschbad bietet modernen Komfort und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Dank des dezentralen, kontrollierten Wohnungsbelüftungssystems mit Wärmerückgewinnung genießen Sie stets frische Luft und hohe Energieeffizienz.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen Carport-Stellplatz und einen Stellplatz im Freien. Der Stellplatz im Freien befindet sich direkt vor dem Eingang und verfügt über eine E-Ladesäule.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Wohnraum und eine moderne Ausstattung schätzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Neubauwohnung mit Terrasse begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Lauenbrück (2399 Einwohner) ist eine kleine harmonische Gemeinde. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den tag-täglichen Bedarf und den Arzt finden Sie direkt vor Ort. Lauenbrück bietet für Ihre Freizeit ein breites Angebot. In vielen Vereinen findet jede Altersgruppe eine sinnvolle und erfüllte Freizeitbeschäftigung. Durch den eigenen Bahnhof erreichen Sie mit den komfortablen Zügen des „Metronom“ in rund 40 Minuten Hamburg oder Bremen.

www.lauenbrueck.de

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