moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung – Fertigstellung 2018

27383 Scheeßel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1584
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Hausgeld
    207 EUR
  • Käufer­provision
    4,5 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2026
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    30,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,72 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Eine klare gradlinige Architektur mit optischen Finessen schafft ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die barrierefreie Wohnung aus dem Jahr 2018 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet viel Raum zum Leben.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sowie das Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Als Bodenbeläge wurden ein Laminatboden sowie ein Fliesen-Belag gewählt.

Vervollständigt wird die Wohnung durch den Kellerabstellraum und dem eigenen PKW-Stellplatz

Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses war Anfang 2018.

Eine individuelle Terminvereinbarung kann jederzeit erfolgen, um auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse einzugehen.

Ausstattung

Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

•KfW-55 Effizienzhaus
•Fahrstuhl
•Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera
•TV, Radio und Telefon - Anschluss über Kabel Deutschland GmbH
•Barrierefreie Zugänge
•Fußbodenheizung
•moderne Einbauküche
•Exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche
•3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
•Im Ergeschoss haben alle Fenster elektrische Rollläden und abschließbare Oliven
•Große Terrassen
•Praktischer Anschluss für Waschmaschine, Trockner in der Wohnung
•Abstellraum im Keller
•Inkl. Pkw-Stellplatz
•Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar
•Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 30.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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