Bremen-Vahr: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss

28329 Bremen / Vahr, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1631
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28329 Bremen / Vahr
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    6,25 % Käufercourtageinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Granitboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnanlage wurde 1960 erbaut und umfasst 96 Wohneinheiten verteilt auf 8 Geschosse.
Die gut belichtete helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Loggia in Süd-Westausrichtung. Von der Diele aus gelangt man in jedes der Zimmer, sowie einem kleinen Abstellraum – es ist auch genügend Raum für eine Garderobe vorhanden.
Das innenliegende Duschbad besitzt weiße Wandfliesen und Sanitärobjekte. Die Bodenfliesen sind Terrakottafarben. Eine Waschmaschine findet hier auch Platz.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein heller Laminatboden verlegt, in der Küche und im Flur ein Granit-Bodenfliesenbelag. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Im Treppenhaus gibt es jeweils auf der Zwischenetage einen Müllschlucker zur praktischen Müllentsorgung und den Zugang zum Fahrstuhl.
Vor kurzem wurden die Hausrückseite (Balkonfassade) und die Giebel mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Ein neuer Fassadenanstrich ist in Auftrag gegeben.

Die Wohnung wird Mietfrei übergeben. Zurzeit ist ein monatliches Hausgeld von 278,00€ zu zahlen, wo von ca. 137,00€ auf den Mieter umlegbar sind und 96,00€ Rücklagen bilden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnung liegt im Ortsteil Vahr in Bremen. Bremen hat insgesamt 547.976 Einwohner davon leben ca. 27.000 im Stadtteil Vahr. Es ist einer in den 1960er Jahren entstandene Stadtteil Bremens. Hier erwarten Sie viele Kulturangebote, Restaurants und Cafés, das Einkaufszentrum Berliner Freiheit sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der Golfclub zur Vahr Bremen befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Rhododendronpark ist in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ebenso der Achterdieck-See in ca. 30 Minuten. Die Universität ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten per Bus zu erreichen.

www.bremen.de/leben-in-bremen/wohnen/stadtteile/vahr

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