*Wieder frei!* – Rotenburg: Barrierefrei! Neuwertige 4-Zimmer-Obergeschosswohnung

27356 Rotenburg (Wümme), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1637-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    08.07.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    845,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    195,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    33,03 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
33,03 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur noch einziehen!
Diese neuwertige Obergeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Rotenburg. Das Augenmerk wurde bei der Konzeption dieses Projektes neben der modernen energetischen Bauweise, auf die altersgerechte und die barrierefreie Gestaltung der Grundrisse unter Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Erstellung erfolgt nach Anforderung der neuesten Energie-Einspar-Verordnung (EnEV 2014).
Über die Diele betreten Sie den mit ca. 37 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den großzügigen und überdachten Balkon, der gemütliche Sommerabende verspricht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Insgesamt gibt es drei großzügige Schlafräume aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Zimmer als Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Neben einem geräumigen Abstellraum im Kellergeschoss sorgt ein Fahrradraum für ausreichend Staufläche und rundet das Wohnungsangebot ab.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Weitere Fragen würden wir gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch erörtern.

Ausstattung

Das KfW-Effizienzhaus 55 verspricht Energieeinsparpotential mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Bäder mit höchster Qualität, der Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie die großzügigen Terrassen oder Balkone sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.

• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren

• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss

• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Medienanschlüsse wie Telefon, Internet und Fernsehen über Kabel Deutschland

• Exklusive Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper

• Praktische Abstellräume in jeder Wohnung sowie im Kellergeschoss

• Waschmaschinen und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung

• großzügige Balkone

• inkl. Moderner Einbauküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 33.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten.
Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü
Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

ImmobilienKontor Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

facebook

Immobilenmakler Scheeßel Rotenburg Wümme

 

Folgen Sie uns auf facebook und erfahren Sie stets die wichtigsten Neuigkeiten aus der Immobilienwelt!