Rotenburg: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) im Obergeschoss mit Balkon

27356 Rotenburg (Wümme), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1870-M1OG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.06.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir eine 100,00 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon an. Drei Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 22 m² und angrenzendem Esszimmer von ca. 18 m². Die beiden Räume sind durch eine große Schiebetür verbunden. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad erreicht man vom Flur aus. Die Küche hat eine neue weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Buchen-Optik erhalten. Für eine eigene Geschirrspülmaschine ist Platz unter der Einbauspüle vorhanden. Hier in der Küche gibt es angrenzend einen praktischen Vorratsraum und einen Zugang zum Balkon.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1939 wurde aber erst kürzlich umfangreich renoviert und modernisiert. Zum Beispiel wurden neue Fenster eingebaut, die Außenwände per WDVS gedämmt und die Balkone saniert. Die Einbauküche wurde erneuert und das Duschbad komplett modernisiert mit flacher Dusche und weißen Sanitärobjekten. Der Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen in Buchen-Optik-Laminat wurde nicht erneuert, befindet sich aber in einem guten Zustand.

Im Keller gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Als KFZ-Stellplatz steht für jede Wohnung ein Freistellplatz zur Verfügung. Der Gartenbereich steht allen Mieter, in Absprache, zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 950,00 € + Vorauszahlungspauschalen für die Nebenkosten von 125,00€ für Heizkosten und 85,00 € für die übrigen Betriebskosten, insgesamt ergibt sich eine Warmmiete von 1.160,00 €.

Der Vermieter fordert eine Mindestmietdauer 2 Jahre.

Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

www.rotenburg-wuemme.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

ImmobilienKontor Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

Immobilenmakler Scheeßel Rotenburg Wümme