Sittensen: Attraktive, neuwertige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit überdachte Terrasse

27419 Sittensen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1642-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    165,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    865,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
31,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nachdem Sie Ihren PKW in Ihrem eigenem Carport abgestellt haben, gelangen Sie ohne Stufen und Schwellen über das schicke großzügige Treppenhaus in Ihr neues Heim - eine 2-Zimmerwohnung - im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt Ihrer Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Zugang zur großen Terrasse, auf der Sie den Feierabend genießen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie ein exklusives Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Fußbodentemperierung und ein separates Gäste-WC, was die Exklusivität dieser Wohnung unterstreicht. Rollläden vermitteln hier zusätzliche Sicherheit und bieten unter energetischen Gesichtspunkten weitere Vorteile. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden mit Holzdekor ausgestattet und malerfertig mit weißen Raufaserwänden übergeben. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Staufläche für die täglichen Dinge des Lebens. Bei dieser geräumigen 2-Zimmerwohnung kann ein Carport und ein Abstellraum im Außenbereich dazu gemietet werden. Viele weitere exklusive Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Ausstattung

Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.

• Erhöhter Einbruchschutz der Wohnungstür

• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera

• Satellitenanlage für TV und Radio

• Barrierefreie Zugänge durch breite Türen

• Exklusives Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodentemperierung mit Handtuchheizkörper

• große Terrassenfläche, teilweise überdacht

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner

• eigener Carportstellplatz (30,00 Euro / Monat) und Abstellraum im Außenbereich (20,00 Euro / Monat)

• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar

• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Erhöhter Schallschutz durch 2-schalige Wohnungstrennwände

• hochwertige Küchenzeile mit Geschirrspüler

• Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Diese Wohnanlage wurde direkt im Zentrum von Sittensen in ruhiger Grundstückslage erbaut. In fußläufiger Entfernung liegen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs incl. Ärzte, Banken, Apotheke usw. Die Spazier- und Radwege entlang des Osteufers, einem Flüsschen, das sich romantisch duch Sittensen schlängelt, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur.
Die Samtgemeinde Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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