Sittensen: Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage!

27419 Sittensen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1740-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über das schicke großzügige Treppenhaus, mit einem modernen Aufzug, in Ihr neues Heim im 2. Stock eines exklusiven Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt Ihrer Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon, auf dem Sie den Feierabend und den schönen Blick in das Ostetal genießen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Ein modernes Vollbad mit bodengleicher großer Dusche, Wanne, Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden mit Holzdekor ausgestattet und malerfertig mit weißen Raufaserwänden übergeben.
Neben einem kleineren Abstellraum sorgt ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (erreichbar über eine feste Holztreppe) für ausreichend Staufläche. Fahrrad- und Müllräume in Holzbauweise sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage und runden das Wohnungsangebot ab.

Zusätzliche kann für 30,00 Euro im Monat ein Außenabstellraum angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Viele weitere exklusive Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.

• Fahrstuhl

• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera

• Satellitenanlage für TV und Radio

• Barrierefreie Zugänge durch breite Türen

• Exklusive Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche und Fußbodentemperierung mit Handtuchheizkörper

• großer Balkon mit rund 15 m², teilweise überdacht und mit einem schönen Blick in das Ostetal

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner

• Inkl. Pkw-Stellplatz

• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar

• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Erhöhter Schallschutz durch 2-schalige Wohnungstrennwände

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Diese Wohnanlage wurde direkt im Zentrum von Sittensen, in ruhiger Grundstückslage gebaut. In fußläufiger Entfernung liegen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken, Apotheke usw. Die Spazier- und Radwege entlang des Osteufers, einem Flüsschen, das sich romantisch durch Sittensen schlängelt, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur.
Die Samtgemeinde Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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