Sittensen: Helle und großzügige 3-Zimmerwohnung im Zentrum!

27419 Sittensen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1814-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss an. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sittensen und ist rollstuhlgerecht. Zur 83 m² großen Einheit gehört ein kleiner Süd-Balkon, sowie eine offene Einbauküche mit Sitzmöglichkeit. Über eine Aufzugsanlage erreichen Sie stufenlos die Wohnung. Die Wohnung ist durch eine Glastür sowie einen längeren Flur von den Gewerbetreibenden auf der Etage zusätzlich abgetrennt, sodass Ihre Privatsphäre gewährt wird.

Lebensmittelpunkt ist bei dieser hellen Wohnung der große Wohn- Essbereich mit offener Küche und einer Fenstertür, ein sogenannter französischer Balkon (nicht begehbar!). Die Küche, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Essecke.
Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer grenzt ein kleiner Wohnraum mit Zugang zum Balkon an. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer.
Das helle Badezimmer, ist ausgestattet mit WC, Waschtisch, ebenerdiger Dusche und einen angrenzendem Gäste-WC.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss als Gemeinschaftsabstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein großzügiger Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

In den Nebenkosten sind bereits die Gas, Wasser und Betriebskosten enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Die Samtgemeinde Sittensen (5608 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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