Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Sittensen.
Über den gemeinsamen Windfang im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Insgesamt 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen und das Badezimmer mit einem Laminatboden.
Der Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche.
Die Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Heizkosten werden pauschal mit 150,00 Euro im Monat abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Die Samtgemeinde Sittensen (5608 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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