Beschreibung

Nur noch einziehen!
Diese in der Bauphase befindliche Erdgeschosswohnung mit einem eigenen Gartenanteil von ca. 340 m² befindet sich in zentraler Lage von Rotenburg. Die Rotenburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Das Augenmerk wurde bei der Konzeption dieses Projektes neben der modernen energetischen Bauweise auf die altersgerechte und die barrierefreie Gestaltung der Grundrisse unter Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Erstellung erfolgt nach Anforderung der neuesten Energie-Einspar-Verordnung (EnEV 2014).
Über die Diele betreten Sie den mit ca. 37 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die großzügige und überdachte Terrasse, die gemütliche Sommerabende verspricht. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Insgesamt gibt es drei großzügige Schlafräume aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang und zwei weitere Zimmer als Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Neben einem geräumigen Abstellraum im Kellergeschoss sorgt ein Fahrradraum für ausreichend Staufläche und rundet das Wohnungsangebot ab.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Die Decken in den einzelnen Wohnungen werden mit Vliestapeten versehen und Wände weiß gestrichen. Die Bäder, Küche, Diele sowie der Abstellraum erhalten Fußbodenfliesen, ansonsten ist ein Laminatboden vorgesehen.

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2017 vorgesehen.

Weitere Fragen würden wir gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch erörtern.

Ausstattung

Das KfW-Effizienzhaus 55 verspricht Energieeinsparpotential mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Bäder mit höchster Qualität, der Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie die großzügigen Terrassen oder Balkone sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.

• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung mit Unterstützung durch Sonnenkollektoren

• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss

• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Medienanschlüsse wie Telefon, Internet und Fernsehen über Kabel Deutschland

• Exklusive Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper

• Praktische Abstellräume in jeder Wohnung sowie im Kellergeschoss

• Waschmaschinen und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung

• großzügige und teilweise überdachte Terrasse oder Balkone

• inkl. Moderner Einbauküche

• inkl. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge

• inkl. Pkw-Stellplatz, Mietpreis für ein Carport: 35,00 Euro / Monat

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 33.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.