Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch ihr modernes Design. Sie bietet zeitgemäßen Komfort sowie durchdachte Details, die zum Entspannen einladen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Aktuell verfügt die Terrasse über eine Überdachung, die von den derzeitigen Mietern installiert wurde und von ihnen wieder entfernt wird.
Ein Flur mit einem praktischen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diesen Bereich und schaffen eine funktionale Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechende Zimmer, wovon eins einen angrenzenden Ankleidebereich bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft.

Der Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum bereit, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verwahren.

Ein Carport sowie ein Außenabstellraum vervollständigen das Anwesen, um Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten zu bieten.

Die Kosten für Gas und Strom werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet. Diese Art der Abrechnung ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Verbrauch zu kontrollieren und somit auch Ihre Nebenkosten entsprechend zu beeinflussen.
Die Kosten für Wasser und Abwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Haustierhaltung in diesem Objekt nicht gestattet ist.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses zu überzeugen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.