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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 bietet einen einladenden ersten Eindruck mit seinem Krüppelwalmdach, weißen Sprossenfenstern und umgebenden Eichenbäumen Die Immobilie liegt in südlicher Randlage von Stemmen, Richtung Helvesiek, und versprüht einen ländlichen Charme.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Das helle, freundliche Wohn-/Esszimmer besticht durch eine große, bodentiefe Fensterfront und gewährt Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die sichtbaren Deckenbalken betonen den Landhauscharakter. Die Küche ist gerade aus vom Flur zu erreichen, gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Eine offene Holztreppe führt zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet, sowie mit Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche, HWR und dem Flur. Im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt.
Die Gasheizung, aus dem Jahr 2019, befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Gartengerätehäuschen zur Verfügung.
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 675 m². Es handelt sich um einen Erbbaurechtsvertrag mit einem monatlichen Erbbauzins von aktuell 95,08 €. Dieser Vertrag läuft noch bis zum 09.07.2091.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Stemmen (942 Einwohner), ein wunderschön gepflegtes Dorf gehört zur Samtgemeinde Fintel im Landkreis Rotenburg (Wümme). Der schöne Ortskern ist geprägt von gepflegten traditionellen Fachwerkhäusern und schönem alten Baumbestand. Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Verweilen und Erholen ein. Stemmen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben. Scheeßel und Tostedt bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ort liegt, unweit der B75, verkehrsgünstig in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahnanschlussstelle Sittensen ist nur 11 km entfernt. Ein behindertengerecht ausgebauter Bahnhof mit P+R Anlage befindet sich im benachbarten Lauenbrück (3 km).
www.stemmen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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