Beschreibung

Dieses im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus in Hemsbünde / Hastedt bietet modernes Wohnen auf ca. 137 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von 6.050 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Weiter geradeaus führt der Flur rechts in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen eine Spülmaschine, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie ein Herd zur Verfügung. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit einer Seiteneingangstür. Dieser Raum bietet Platz für die Gasheizung (aus dem Jahr 2012), einen Waschmaschinenanschluss und besitzt außerdem noch eine Abstellkammer, in der Sie Vorräte lagern können.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und die umliegende Landschaft bietet. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer, das als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich drei weitere Räume, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer auf der linken Seite sowie ein Duschbad mit angrenzender Abstellkammer. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger, nicht ausgebauter Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 65 m², der als Ausbaureserve dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das weitläufige Grundstück ist eine wahre Besonderheit und umfasst mehrere Nebengebäude. Neben einer Remise mit fünf Stellplätzen befindet sich auf dem Grundstück außerdem eine in die Jahre gekommene Scheune in sehr schlechtem baulichen Zustand. Die Dacheindeckung der Scheune ist wahrscheinlich asbesthaltig.

Im gesamten Haus sind Fenster (größtenteils mit Rollläden) aus dem Jahr 2012 mit abschließbaren Oliven verbaut. Die Kombination aus einem durchdachten Wohnkonzept und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die naturnah und großzügig wohnen möchten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.