Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Helvesiek. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 152,00 m² und befindet sich auf einem ca. 368,50 m² großen Grundstück.
Beim Eintreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erreichen. Unter der Treppe befindet sich ein clever integrierter Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stauraum – ideal für Dinge, die gut verstaut sein sollen.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche schließt sich offen an und ist mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie einem Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Dieses bietet sowohl eine bodengleiche Walk-In Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen ein Spitzboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.
In allen Wohnbereichen wurde ein edler Vinylboden im Fischgrätmuster verlegt. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung; im Bad sorgt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper für wohlige Wärme.
Zwei Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Ein von außen begehbarer Hauswirtschaftsraum gehört anteilig zur Immobilie und bietet weiteren praktischen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – perfekt für Paare oder Familien, die ein stilvolles neues Zuhause suchen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Das Objekt befindet sich in Helvesiek (818 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7 km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Im Ort selbst gibt es ein Kindergarten und eine Krippe. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
www.helvesiek.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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