Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Zugang zum großzügigen und teilweise überdachten Balkon, auf dem Sie den Feierabend genießen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Ein modernes Vollbad mit bodengleicher großer Dusche, Wanne, Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden mit Holzdekor ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss (zugänglich über eine Bodeneinschubtreppe) sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Fahrrad- und Müllräume in Holzbauweise sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage und runden das Wohnungsangebot ab.
Viele weitere exklusive Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Ein eigener Außenabstellraum (50,00 Euro / Monat) kann optional dazu gemietet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exclusiven Wohnanlage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Sittensen (5968 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.
www.sittensen.de
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