Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 in Scheeßel. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise gemäß EnEV 2014 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung.
Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dank separater Hauseingänge ein hohes Maß an Privatsphäre.
Über Ihren eigenen Hauseingang gelangen Sie über eine geflieste Treppe in den großzügigen Dielenbereich. Von hier aus erschließen sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 36 m² große, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Bodenraum im Spitzboden.
Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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