Diese gepflegte und moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² sowie ihre attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend von Scheeßel. Zentral im Ortskern gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten, während die Wohnung gleichzeitig durch ihre ruhige Lage und den geschützten, innenliegenden Hof ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, offen gestalteter Flurbereich, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Wohnküche. Dieser lichtdurchflutete Mittelpunkt lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese ist ideal für entspannte Stunden im Freien und wird durch einen mitnutzbaren Gartenteil ergänzt.
Vom Flur aus erschließt sich zur linken Seite zunächst das erste Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das moderne, voll ausgestattete Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche verfügt. Ebenfalls auf der linken Seite liegen ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für einen Trockner sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet und ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet ist. Ein weiteres Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen ruhigen Blick in den Garten.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet und erfüllt damit moderne Wohnansprüche. Ein Carport-Stellplatz kann für 25 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein weiterer zugeteilter Stellplatz an der Hausseite sowie direkt an der Straße vor dem Wohnungseingang zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mietobjekt, das modernes Wohnen, eine großzügige Raumgestaltung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage ideal miteinander verbindet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 36.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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