Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem schönen Ausblick auf die Ostewiesen.
Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Erker bietet viel Platz zum Wohlfühlen und schafft dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Die Küche verfügt bereits über weiße Einbaumöbel inklusive Elektrogeräten und bietet somit eine praktische Grundlage für den Alltag.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Durch das Veluxfenster gelangt angenehm viel Tageslicht in den Raum. Zudem befindet sich hier die eigene Heizungsanlage.
Im Flur steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zusätzlich für komfortables Parken.
Auch im Keller bietet die Wohnung praktische Extras: Neben einem eigenen Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche stehen im gemeinschaftlichen Kellerbereich ein Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Eine rundum gelungene Immobilie mit Wohlfühlcharakter – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Die Kosten für Strom und Gas werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 120.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Sittensen (5968 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.
www.sittensen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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