Beschreibung

Nicht quadratisch, aber praktisch und gut. Das ideale Haus für die Generation "50+", die gerne auf einer Ebene wohnt und das Treppensteigen anderen überlässt. Der Grundriss bietet jedoch auch einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz. Das Objekt liegt an einer voll erschlossenen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung in einer nachgefragten und ruhigen Lage.
Nach unserer Überzeugung kann diese Immobilie mit ein wenig frischer Farbe, neuen Bodenbelägen, modernen Tapeten und Heizkörpern wieder in neuem Glanz erscheinen. Für den handwerklich geschickten Käufer bietet sich die Gelegenheit, dieses Haus in ruhiger Wohnlage zum fairen Preis zu erwerben und seinen Bedürfnissen anzupassen.

Ausstattung

Durch die Winkelform des Bungalows wurde hier Wohnen und Schlafen optimal getrennt, sodass die Intimsphäre gewahrt bleibt. Auffallend sind die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich, die den Raum mit einem Maximum an natürlichem Licht erfüllen und gleichzeitig einen schönen Ausblick in den nahezu uneinsehbar gestalteten Garten mit unterschiedlichsten blühenden Sträuchern, Büschen und einer Rasenfläche freigeben. Selbst bei ungemütlichem Wetter erweckt der offene Kamin im Wohnzimmer ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit in einem behaglichen Zuhause. Die angrenzende Küche ist mit einer weißen Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein eingerichteter Essplatz erlaubt es, tagtägliche Mahlzeiten hier einzunehmen. Praktisch ist hier auch eine angrenzende Speisekammer. Sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche hat man einen Zugang zur Terrasse, die im Schutz des Winkels liegt und durch die Überdachung mit einer gläsernen Pergola auch an regnerischen Tagen genutzt werden kann. Vor wenigen Jahren wurde das Gäste-WC mit neuen Sanitärobjekten und einer Verfliesung aus Marmor neu gestaltet. Das Badezimmer erstrahlt nach einer Renovierung mit einem Whirlpool, einer Eckdusche mit Ganzglasabtrennung, einem Einbauwaschtisch sowie einem praktischen Handtuchtrockner in neuem Glanz. 3 Zimmer sind im Schlaftrakt vorhanden. Neben einem Abstellraum im Erdgeschoss steht das gesamte Obergeschoss als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2003 ist von außen begehbar. Zum Parken stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.