Beschreibung

Dank intelligenter Planung bietet dieser Grundriss einer bis zu 4-köpfigen Familie ausreichend Platz. Der Bungalow macht Sie stufenlos glücklich. Das bequeme Leben ohne Treppensteigen auf einer Ebene kann später das Leben immens erleichtern und damit die Wohnqualität zusätzlich steigern. Genießen Sie diesen Luxus doch von Anfang an.
Von außen lässt sich kaum erahnen, welches Schmuckkästchen hier auf Sie wartet. Dieser Bungalow wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umgestaltet mit einem feinen Gespür für Komfort und behagliche Wohnatmosphäre.
Angefangen von „A“ wie Außenanlagen, über Neuinstallation eines Bades, Bodenbelägen, verbesserter Dämmung, elektr. Garagentor, 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern, elektrischen Rollläden, Fliesenarbeiten, Erneuerung der Heizkörper, neuen Türen, Granitpodest, moderner Eingangstür, neuen E-Geräten in der Einbauküche, Einbau eines Pelletofens bis zu „Z“ einer neuen Zentralheizung erfolgte im Jahre 2012 die aufwendige und detailreiche Renovierung und Modernisierung.
„Pflegeleicht“ war das Motto bei der Gartenumgestaltung. Durch Rindenmulch als schützende Bodendecke verbunden mit einem Vliesuntergrund wird bei den zahlreichen Beeten mit blühenden Sträuchern, immergrünen Gehölzen, Gräsern und Stauden das Wachstum von unerwünschten Unkräutern unterdrückt und das Austrocknen des Bodens verhindert. Eine weitere Rasenfläche im hinteren Bereich ermöglicht die Gestaltung eines Spielparadieses für Kinder oder die Anlage eines Nutzgartens. Im romantischen Gartenhaus mit Veranda können Ihre Sommermöbel überwintern, Gartengeräte untergebracht werden oder aber ein Spielhaus für Kinder entstehen.
Viele weitere Extras präsentieren wir Ihnen gerne vor Ort.

Ausstattung

Eine helle Diele empfängt den Bewohner und Gast des Hauses. Von hier aus erreicht man den mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteten Wohn- und Essbereich. An kühlen Wintertagen dient ein moderner Pelletofen mit einem komfortablen automatisierten Betrieb als alternative Heizquelle. Die große Sichtscheibe erlaubt einen freien Blick auf das Flammenspiel und gibt eine angenehme Strahlungswärme ab. Großzügige Fensterfronten gewähren einen herrlichen Blick in den ausgesprochen liebevoll und nahezu blickgeschützt gestalteten Garten, ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Zwei Brunnen übernehmen die Gartenbewässerung, ohne das Portemonnaie zu belasten.
Nach Süden wurde die Terrasse angelegt, die einen blickgeschützten, sonnigen Aufenthalt in der warmen Jahreszeit ermöglicht und durch die Überdachung mit einer Pergola auch an regnerischen Tagen genutzt werden kann. Ein seitlicher Sichtschutz gewährt die notwendige Privatsphäre. Hier kann man den Feierabend genießen und dem Rasenroboter zusehen, der automatisch nach vorheriger Programmierung seine Arbeit erledigt. Sie genießen, er mäht. (Über den Preis dieses Helferleins müsste jedoch noch verhandelt werden).
Neben dem Wohnbereich liegt die komplett ausgestattete Küche mit vielen Schrankelementen und einer großen Arbeitsfläche. Auf der linken Seite des Dielenbereiches befindet sich das Badezimmer in einem modernen Design mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Badmöbeln mit schwarzen Glasfronten und einem Waschtisch mit Glasbecken sowie einem WC.
Durch einen Rundbogen abgetrennt liegt der Schlafbereich mit drei Zimmern. Aus der Diele erreicht man über eine Treppe den unterkellerten Teil des Hauses, der ausreichend Stauraum für die tagtäglichen Dinge des Alltags bietet. Hier ist auch die neue Gasbrennwertheizung untergebracht. Ein großer Kellerraum kann zur Ausübung von so manchem Hobby dienen. Zum Parken steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.